{"id":7788,"date":"2022-05-03T13:10:30","date_gmt":"2022-05-03T11:10:30","guid":{"rendered":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/?post_type=tribe_events&#038;p=7788"},"modified":"2022-05-03T13:17:34","modified_gmt":"2022-05-03T11:17:34","slug":"7788","status":"publish","type":"exemplary_case","link":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/casos-de-exito\/7788\/","title":{"rendered":"Vivienda que se produce y vivienda que se necesita"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><em><strong>\u202f<\/strong><strong>Figura<\/strong>: Viviendas informales en un barrio marginal de Accra (Ghana) \u00a9 UN-HABITAT. Fuente: <a href=\"https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf<\/a>\u202f\u202f\u00a0<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Un informe reciente, Housing as a Strategy for Poverty Reduction in Ghana (2010), destaca c\u00f3mo el problema de la vivienda en Ghana es \u00abuna crisis de desarrollo nacional\u00bb, ya que actualmente existe una necesidad anual de 70.000 unidades, adem\u00e1s del d\u00e9ficit acumulado de 250.000 unidades \u00abnecesarias para descongestionar los hogares urbanos de m\u00e1s de 10 a 7\u00bb ocupantes por vivienda. En los pr\u00f3ximos veinte a\u00f1os se necesita una provisi\u00f3n media anual de 133.000 unidades, mucho m\u00e1s que el ritmo actual de entrega de s\u00f3lo 28.000 unidades (que equivale a s\u00f3lo el 21% de la demanda).\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">La vivienda en Ghana es sencillamente demasiado cara y los ingresos son demasiado bajos. Una casa de un proyecto de vivienda gubernamental de bajo coste cuesta un m\u00ednimo de 9.000 d\u00f3lares. Sin embargo, esto es prohibitivo para los hogares de ingresos bajos, e incluso para muchos de ingresos medios. El informe afirma que \u00abteniendo en cuenta que el salario m\u00ednimo actual es de 1,3 cedis al d\u00eda (0,87 USD), una persona con el salario m\u00ednimo tardar\u00e1 17 a\u00f1os en pagar el pr\u00e9stamo, sin contar los intereses, y comprometiendo todo su salario en ello\u00bb.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Por lo tanto, un c\u00e1lculo r\u00e1pido indica que si la persona gasta la mitad de sus ingresos en el servicio del pr\u00e9stamo (que sigue siendo una proporci\u00f3n considerable de los ingresos), tardar\u00e1 34 a\u00f1os en pagar s\u00f3lo el principal. Adem\u00e1s, esto supone que la persona tiene un contrato de trabajo formal, fijo y fiable, tiene el pago inicial requerido y tiene la solvencia para garantizar un pr\u00e9stamo de entrada, siendo todo esto poco com\u00fan para muchos hogares ghaneses. En Ghana y en toda \u00c1frica, incluso para una vivienda p\u00fablica \u00abde bajo coste\u00bb, existen evidentemente muchos obst\u00e1culos para obtener y conservar una vivienda que los hogares puedan pagar.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Los grupos m\u00e1s vulnerables son los pobres de las zonas urbanas y rurales, cuyas casas est\u00e1n construidas, en su mayor\u00eda, con materiales de baja calidad y con escasos o nulos servicios e infraestructuras b\u00e1sicas, como sistemas adecuados de drenaje y eliminaci\u00f3n de residuos. Entre los factores clave que dificultan la entrega efectiva de viviendas en Ghana se encuentran los siguientes:\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span data-contrast=\"none\">El coste del suelo y su accesibilidad;\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">La financiaci\u00f3n;\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">El alto coste de las hipotecas;\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Desarrollo de infraestructuras;\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Procedimientos de aprobaci\u00f3n del desarrollo;\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Disponibilidad y coste de los materiales de construcci\u00f3n;\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Coordinaci\u00f3n institucional;\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Gobernanza para la provisi\u00f3n de refugios.\u202f\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"none\">Por todo ello, el objetivo final de la pol\u00edtica de vivienda del pa\u00eds es proporcionar una vivienda adecuada, decente y asequible que sea accesible y sostenible con instalaciones de infraestructura para satisfacer las necesidades de los ghaneses. Esto se complementar\u00e1 con las siguientes pol\u00edticas que abordan los desaf\u00edos enumerados anteriormente.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ol>\n<li><span data-contrast=\"none\">Mejorar la oferta de terrenos con servicios disponibles para la vivienda, especialmente para los grupos objetivo.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:1080,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Ampliar el desarrollo de las infraestructuras a todas las zonas del pa\u00eds y garantizar su acceso a todos los ciudadanos mediante una pol\u00edtica clara de infraestructuras y programas de desarrollo\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:1080,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Desarrollar, producir y promover un mayor uso de materiales de construcci\u00f3n alternativos locales de calidad aceptable para responder eficazmente a las necesidades de construcci\u00f3n de viviendas de la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n del pa\u00eds.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:1080,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Proporcionar un mayor acceso al cr\u00e9dito, especialmente a los grupos destinatarios.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:1080,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h2><span data-contrast=\"none\">M\u00e1s informaci\u00f3n:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"-\" data-font=\"Calibri\" data-listid=\"10\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Informe de ONU-H\u00e1bitat sobre la tierra y la vivienda asequibles en \u00c1frica. Fuente: <\/span><a href=\"https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf<\/span><\/a><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"-\" data-font=\"Helvetica\" data-listid=\"12\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"5\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Informe de ONU-H\u00e1bitat \u201cLa vivienda como estrategia de reducci\u00f3n de la pobreza en Ghana\u201d (2010). Fuente: <\/span><a href=\"https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Housing%20as%20a%20Strategy%20for%20Poverty%20Reduction%20in%20Ghana.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Housing%20as%20a%20Strategy%20for%20Poverty%20Reduction%20in%20Ghana.pdf<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-6657\" src=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/web\/app\/uploads\/2022\/04\/UNHABITAT.svg_-300x58.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"58\" srcset=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/04\/UNHABITAT.svg_-300x58.png 300w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/04\/UNHABITAT.svg_.png 558w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ghana constituye un ejemplo pertinente de los problemas de asequibilidad a los que se enfrentan los pa\u00edses africanos.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":7789,"parent":0,"template":"","meta":{"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"Tribe__Tickets_Plus__Commerce__WooCommerce__Main","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":[],"_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false},"barrera":[113],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/exemplary_case\/7788"}],"collection":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/exemplary_case"}],"about":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/exemplary_case"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"barrera","embeddable":true,"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/barrera?post=7788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}