{"id":8181,"date":"2022-05-05T13:42:23","date_gmt":"2022-05-05T11:42:23","guid":{"rendered":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/?post_type=tribe_events&#038;p=8181"},"modified":"2022-05-09T19:25:13","modified_gmt":"2022-05-09T17:25:13","slug":"modelos-de-financiacion-alternativos","status":"publish","type":"exemplary_case","link":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/casos-de-exito\/modelos-de-financiacion-alternativos\/","title":{"rendered":"Modelos de financiaci\u00f3n alternativos"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Figura a: El barrio marginal de Kibera en Nairobi, Kenia. Foto \u00a9 UN-HABITAT\/Claudio Acioly. Fuente:\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0 <\/span><a href=\"https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b><span data-contrast=\"auto\">Mecanismo de financiaci\u00f3n de infraestructuras dirigido por la comunidad en Kenia<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Un mecanismo innovador de financiaci\u00f3n de la vivienda es el Mecanismo de Financiaci\u00f3n de Infraestructuras Dirigidas por la Comunidad (CLIFF), que proporciona financiaci\u00f3n de pr\u00e9stamos para proyectos de desarrollo de barrios marginales implementados por organizaciones acreditadas de pobres urbanos y ONG que los apoyan. Adem\u00e1s de financiar la ampliaci\u00f3n y reproducci\u00f3n de proyectos, el CLIFF tambi\u00e9n pretende influir en las pol\u00edticas y la pr\u00e1ctica. En Kenia, los fondos del CLIFF se han utilizado para apoyar seis proyectos de vivienda y un proyecto de saneamiento en Nairobi. Se espera que unos 2.000 hogares de barrios marginales se beneficien de estos proyectos. Hasta la fecha, se han construido m\u00e1s de 70 casas en la barriada de Huruma, en Nairobi, y se espera que, con el apoyo del CLIFF, este n\u00famero aumente considerablemente.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b><span data-contrast=\"auto\">La estrategia de Vancouver para proporcionar suelo para viviendas sociales<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Debido a su singular geograf\u00eda, la ciudad de Vancouver se enfrenta a importantes limitaciones de oferta de suelo. Esto ha hecho que tenga los precios de la vivienda m\u00e1s altos de Canad\u00e1 y que aumente la demanda de viviendas asequibles. La ciudad cuenta con 21.000 unidades de vivienda social y varias pol\u00edticas relacionadas con el suelo para aumentar su parque de viviendas sociales.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"19\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Arrendamiento de terrenos de propiedad municipal: m\u00e1s de un tercio de las viviendas sociales de la ciudad se encuentran en terrenos de propiedad municipal. Los proyectos atienden principalmente a personas mayores y familias con ni\u00f1os. Otros proyectos atienden a discapacitados, solteros con bajos ingresos, abor\u00edgenes y j\u00f3venes. Los gestionan sociedades y cooperativas de vivienda sin \u00e1nimo de lucro con fondos de las administraciones superiores.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:645,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"19\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Compra de terrenos: en 1981, el Ayuntamiento dio prioridad a la compra de terrenos de propiedad privada para viviendas sociales. Por lo general, los terrenos adquiridos se alquilan a sociedades y cooperativas sin \u00e1nimo de lucro durante 60 a\u00f1os a un 75% del valor de mercado. En los \u00faltimos a\u00f1os, el Ayuntamiento ha facilitado el arrendamiento de terrenos sin coste alguno para algunos proyectos.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:645,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"19\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Requisito del 20% de viviendas sociales: desde 1988, el Ayuntamiento exige que las recalificaciones importantes de terrenos para uso residencial multifamiliar incluyan al menos un 20% de viviendas sociales. Esta pol\u00edtica fomenta la creaci\u00f3n de comunidades equilibradas y ofrece a los hogares de ingresos bajos y moderados la oportunidad de vivir en barrios planificados de forma integral y, por lo general, bien ubicados.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:645,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"19\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Fondo de Vivienda Asequible: creado en 1981 por el Ayuntamiento, el Fondo concede subvenciones para proyectos de vivienda social desarrollados en terrenos de propiedad municipal.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:645,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"auto\">A finales de 2003, el Ayuntamiento hab\u00eda aprobado m\u00e1s de 40 millones de d\u00f3lares en subvenciones del Fondo.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b><span data-contrast=\"auto\">Mecanismo de desarrollo de los asentamientos informales en Egipto<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">\u202f\u202f<img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-8186\" src=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/2.3b-300x136.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"136\" srcset=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/2.3b-300x136.png 300w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/2.3b.png 333w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Figura b: Edificios de apartamentos de seis plantas en Egipto. Foto \u00a9 UN-HABITAT\/Matthew French. Fuente: <\/span><a href=\"https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202f\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"auto\">En 2009, el Gobierno de Egipto cre\u00f3 un servicio dedicado a apoyar la mejora de los asentamientos informales. El mecanismo est\u00e1 bajo su control directo y es gestionado por un director ejecutivo y un consejo presidido por el ministro de Desarrollo Local, con representantes de seis departamentos gubernamentales y tres organizaciones de la sociedad civil, adem\u00e1s de tres expertos. El Fondo se cre\u00f3 y se capitaliz\u00f3 con una subvenci\u00f3n inicial del gobierno de 500 millones de EGP (87,6 millones de USD), 200 millones de EGP (35 millones de USD) en asignaciones presupuestarias y 100 millones de EGP (17,5 millones de USD) en subvenciones de USAID. El Mecanismo ha elaborado un plan de acci\u00f3n nacional que incluye los siguientes componentes (a) Gesti\u00f3n del conocimiento, incluyendo mapas de todos los asentamientos informales; (b) una lista de programas y proyectos a implementar; (c) la identificaci\u00f3n de la asistencia t\u00e9cnica y el desarrollo de capacidades que se extender\u00e1 a las autoridades locales que implementen los proyectos; (d) asociaciones con las partes interesadas, incluidas las entidades del sector privado; (e) programaci\u00f3n de los proyectos; y (f) una prioridad a la financiaci\u00f3n basada en la tierra para generar ingresos.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">El Mecanismo ha solicitado una asignaci\u00f3n gubernamental de terrenos que se utilizar\u00e1n como activo en las nuevas ciudades para recapitalizar y acelerar los desembolsos. Adem\u00e1s, el Mecanismo ha solicitado las siguientes casi 75.000 viviendas subvencionadas para los grupos objetivo prioritarios que requieren reubicaci\u00f3n, a saber, los hogares que viven en zonas peligrosas en t\u00e9rminos medioambientales y los hogares que viven en chabolas y edificios estructuralmente inseguros.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">En su estado actual, el Mecanismo de Desarrollo de Asentamientos Informales de Egipto se enfrenta a dos grandes retos. En primer lugar, la creaci\u00f3n de un marco jur\u00eddico que pueda dar cabida a las complejas transacciones de tierras necesarias para la financiaci\u00f3n de proyectos de mejora basados en la tierra. En segundo lugar, garantizar el reembolso por parte de las autoridades locales prestatarias para asegurar la continuidad y la expansi\u00f3n del Mecanismo y sus programas. No obstante, es un paso positivo para mejorar las condiciones de vida de los m\u00e1s vulnerables que viven en los asentamientos informales egipcios.\u202f\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b><span data-contrast=\"auto\">Subvenciones cruzadas para la construcci\u00f3n de viviendas asequibles: el caso de la ONG Nagari Nivara Parishad, India<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span data-ccp-props=\"{}\"> <img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-8184\" src=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/2.3c.png\" alt=\"\" width=\"286\" height=\"186\" title=\"\"><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Figura c: Nagari. Foto: RCHI MIT1. Fuente: <\/span><a href=\"https:\/\/publications.iadb.org\/publications\/spanish\/document\/Vivienda_Qu%C3%A9_viene_de_pensar_la_unidad_a_construir_la_ciudad.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/publications.iadb.org\/publications\/spanish\/document\/Vivienda_Qu%C3%A9_viene_de_pensar_la_unidad_a_construir_la_ciudad.pdf<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202f\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Este proyecto surgi\u00f3 de una protesta p\u00fablica de 4.000 ciudadanos en Bombay en 1981. La mayor\u00eda de ellos eran trabajadores de bajos ingresos que exig\u00edan la concesi\u00f3n de un terreno para construir viviendas asequibles. Una vez que el gobierno les concedi\u00f3 el terreno, Nagari Nivara Parishad (NNP) organiz\u00f3 a la comunidad para crear un fondo que permitiera pagar al gobierno el coste del terreno subvencionado.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">La ONG organiz\u00f3 la comunidad, cre\u00f3 un fondo para pagar al gobierno por los terrenos subvencionados y solicit\u00f3 un pr\u00e9stamo para iniciar su desarrollo hipotecando parte de las parcelas residenciales. A partir de la construcci\u00f3n y venta de las primeras unidades, inyectaron cr\u00e9dito al proyecto y, as\u00ed, desarrollaron el resto de los conjuntos habitacionales. El emprendimiento fue apoyado por la gesti\u00f3n de la venta y demostr\u00f3 el potencial de la vivienda autofinanciada incluso en contextos de poblaci\u00f3n de bajos ingresos con las ganancias de las transacciones a precio de mercado.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span data-contrast=\"auto\">M\u00e1s informaci\u00f3n:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Affordable Land and Housing in Africa de ONU-Habitat. <\/span><span data-contrast=\"auto\">Fuente: <\/span><a href=\"https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf<\/span><\/a><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">ONU-H\u00e1bitat sobre suelo y vivienda asequibles en Europa y Am\u00e9rica del Norte. Fuente: Ciudad de Vancouver, Centro de la Vivienda, 2007; <\/span><a href=\"https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Europe%20and%20North%20America.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Europe%20and%20North%20America.pdf<\/span><\/a><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">BID Vivienda \u00bfQu\u00e9 viene?: de pensar la unidad a construir la ciudad. Fuente: <\/span><a href=\"https:\/\/publications.iadb.org\/publications\/spanish\/document\/Vivienda_Qu%C3%A9_viene_de_pensar_la_unidad_a_construir_la_ciudad.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/publications.iadb.org\/publications\/spanish\/document\/Vivienda_Qu%C3%A9_viene_de_pensar_la_unidad_a_construir_la_ciudad.pdf<\/span><\/a><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-6657\" src=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/web\/app\/uploads\/2022\/04\/UNHABITAT.svg_-300x58.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"58\" srcset=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/04\/UNHABITAT.svg_-300x58.png 300w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/04\/UNHABITAT.svg_.png 558w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u3164<\/p>\n","protected":false},"featured_media":8188,"parent":0,"template":"","meta":{"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"Tribe__Tickets_Plus__Commerce__WooCommerce__Main","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":[],"_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false},"barrera":[114],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/exemplary_case\/8181"}],"collection":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/exemplary_case"}],"about":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/exemplary_case"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8188"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8181"}],"wp:term":[{"taxonomy":"barrera","embeddable":true,"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/barrera?post=8181"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}