{"id":8319,"date":"2022-05-05T20:38:37","date_gmt":"2022-05-05T18:38:37","guid":{"rendered":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/?post_type=tribe_events&p=8319"},"modified":"2022-05-09T19:30:51","modified_gmt":"2022-05-09T17:30:51","slug":"formas-alternativas-de-produccion","status":"publish","type":"exemplary_case","link":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/casos-de-exito\/formas-alternativas-de-produccion\/","title":{"rendered":"Formas alternativas de producci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Construcci\u00f3n de viviendas de \u201cautoayuda\u201d en Angola<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

El concepto de \u00abpropietario-constructor\u00bb es fundamental en el proceso tradicional de construcci\u00f3n de viviendas en Angola. El propietario act\u00faa como \u00abarquitecto\u00bb y \u00abcontratista\u00bb, determinando la distribuci\u00f3n del espacio; organizando la financiaci\u00f3n; seleccionando y obteniendo los materiales de construcci\u00f3n, que suelen ser locales; movilizando la mano de obra familiar siempre que sea posible; y contratando a comerciantes para que realicen trabajos de construcci\u00f3n especializados.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Aunque este proceso de autoayuda requiere mucho tiempo, se adapta bien a la capacidad financiera de los hogares y da lugar a la provisi\u00f3n de viviendas a precios que los contratistas con \u00e1nimo de lucro dif\u00edcilmente podr\u00edan alcanzar. Por el contrario, el sector formal entrega la vivienda como un \u00abproducto\u00bb con relativa rapidez, a menudo en formas estandarizadas construidas con materiales a menudo importados. Estas viviendas de coste relativamente elevado suelen pagarse mediante hipotecas bancarias a lo largo de varios a\u00f1os. Las instituciones financieras rara vez est\u00e1n dispuestas a financiar un proceso de vivienda incremental que puede implicar una combinaci\u00f3n de mano de obra remunerada y no remunerada, m\u00faltiples proveedores y contratos, y costes de transacci\u00f3n poco rentables. De hecho, lo que necesitan los propietarios constructores es facilitar el proceso tradicional de la vivienda mediante microcr\u00e9ditos incrementales.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Iniciativas de cooperaci\u00f3n en \u00c1frica<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Hay m\u00e1s de 400 cooperativas de vivienda registradas en Kenia, pero aproximadamente una de cada cuatro est\u00e1 inactiva o ha sido liquidada.204 La Uni\u00f3n Nacional de Cooperativas de Vivienda (NACHU) lleva apoyando a las cooperativas de vivienda desde 1972. Su principal objetivo es ayudar a las cooperativas de vivienda mediante la prestaci\u00f3n de servicios t\u00e9cnicos y financieros a un precio rentable. NACHU ha desempe\u00f1ado un papel importante, ya que sus proyectos han demostrado que la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos a los hogares de bajos ingresos para la mejora de la vivienda es una empresa viable. Sin embargo, NACHU ha experimentado dificultades en sus operaciones debido a su fuerte dependencia de la financiaci\u00f3n externa.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El movimiento cooperativo en Zimbabue ha contribuido significativamente a la provisi\u00f3n de viviendas durante muchos a\u00f1os. Seg\u00fan Housing People of Zimbabwe, una ONG local, hay m\u00e1s de 1.200 cooperativas de vivienda registradas y operativas en el pa\u00eds. Sin embargo, las cooperativas de vivienda s\u00f3lo pueden pedir pr\u00e9stamos a las sociedades de la construcci\u00f3n. \u00c9stas son las \u00fanicas instituciones financieras autorizadas a conceder hipotecas para la construcci\u00f3n o la compra de viviendas seg\u00fan el sistema bancario y la legislaci\u00f3n que lo regula.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los modelos de vivienda cooperativa son un fen\u00f3meno relativamente reciente en Sud\u00e1frica, aunque se presentan como una importante alternativa al suministro de vivienda convencional. Los grupos de inquilinos que buscan corregir las condiciones inadecuadas de la vivienda, junto con una red de ONG locales e internacionales, apoyan las viviendas cooperativas. La ausencia de un marco jur\u00eddico propicio ha sido un importante factor que ha limitado el desarrollo de las cooperativas de vivienda; pero el registro de las cooperativas de vivienda es ahora mucho m\u00e1s f\u00e1cil tras las negociaciones con el Gobierno.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Planes de sitios y servicios<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

En Kenia y Zambia, donde los planes de sitios y servicios fueron ampliamente adoptados, s\u00f3lo comprend\u00edan entre el cinco y el diez por ciento del total de las viviendas urbanas de bajos ingresos.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La provisi\u00f3n de parcelas con servicios fue el enfoque preferido para la vivienda asequible en Zimbabue desde finales de la d\u00e9cada de 1970 hasta la de 1990. Sin embargo, los planes de parcelas con servicios eran inasequibles para los grupos objetivo de bajos ingresos debido a los altos est\u00e1ndares en los que el gobierno insist\u00eda, tanto en la infraestructura como en la vivienda.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En Burkina Faso, uno de los principales \u00e1mbitos en los que se han centrado las inversiones en el sector de la vivienda es la producci\u00f3n de solares con servicios para la venta.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para ello se cre\u00f3 en 1997 la Compa\u00f1\u00eda Nacional de Suelo Urbano. Desde la introducci\u00f3n de la nueva pol\u00edtica de vivienda en 1994, el gobierno sudafricano, en colaboraci\u00f3n con diversos actores de la sociedad civil, ha concedido subvenciones a m\u00e1s de 1,3 millones de hogares, tanto en zonas rurales como urbanas, a trav\u00e9s de diversos mecanismos. Uno de ellos es el \u00abProceso de Viviendas Populares\u00bb para la construcci\u00f3n por cuenta propia en sitios con servicios convencionales, o con cierta participaci\u00f3n de la comunidad en los servicios.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En 2002, el gobierno de Tanzania puso en marcha un proyecto para asignar 20.000 parcelas con servicios a residentes que, de otro modo, habr\u00edan construido viviendas en zonas no planificadas.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Movimiento Cooperativo de Vivienda de Uruguay<\/span><\/b>\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

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