{"id":8322,"date":"2022-05-05T20:49:44","date_gmt":"2022-05-05T18:49:44","guid":{"rendered":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/?post_type=tribe_events&p=8322"},"modified":"2022-05-09T19:31:57","modified_gmt":"2022-05-09T17:31:57","slug":"asequibilidad-mediante-la-mejora-del-parque-de-viviendas-existente","status":"publish","type":"exemplary_case","link":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/casos-de-exito\/asequibilidad-mediante-la-mejora-del-parque-de-viviendas-existente\/","title":{"rendered":"Asequibilidad mediante la mejora del parque de viviendas existente"},"content":{"rendered":"

Chile: un nuevo enfoque para definir el d\u00e9ficit habitacional<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Una de las informaciones m\u00e1s completas y recientes sobre el d\u00e9ficit habitacional de un pa\u00eds latinoamericano se encuentra en Chile, donde el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) realiz\u00f3 un extenso an\u00e1lisis basado en los datos del censo nacional de 2002. El resultado del estudio sobre el d\u00e9ficit habitacional es un documento que proporciona datos detallados sobre el estado de la vivienda e introduce nuevas perspectivas sobre c\u00f3mo evaluar y entender el d\u00e9ficit habitacional.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El estudio utiliz\u00f3 una metodolog\u00eda propuesta por el CELADE en 1996, segmentando el parque de viviendas en tres categor\u00edas: aceptable, reparable e inaceptable. Esta evaluaci\u00f3n se basaba en una matriz que ten\u00eda en cuenta las subcategor\u00edas del tipo de vivienda, un \u00edndice del tipo y las condiciones del techo, las paredes y el suelo, y el tipo de instalaciones sanitarias que se encontraban en la vivienda. Las viviendas que se consideraban aceptables en las tres subcategor\u00edas se calificaban obviamente como aceptables. Seg\u00fan la matriz, las viviendas que presentaban una deficiencia reparable en el tipo de materiales -muros de adobe degradados, suelo de baldosas de fibra de vidrio o techo de chapa de fibra de vidrio, por ejemplo- se consideraban reparables, incluso si las instalaciones sanitarias se consideraban deficientes. Los casos que presentaban un estado inaceptable de la vivienda -techo o paredes de materiales desechados, por ejemplo, o suelo de tierra- se consideraban irreparables. Incluso en el caso de las instalaciones sanitarias en funcionamiento, los tipos de vivienda definidos como inaceptables -categor\u00edas de tipolog\u00edas de vivienda provisionales- se categorizaron igualmente como inaceptables.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Uno de los aspectos novedosos de esta metodolog\u00eda es su reconocimiento de que una deficiencia cualitativa en una casa no significa que la vivienda, a priori, represente una deficiencia permanente en el parque de viviendas del pa\u00eds. Las viviendas que presentan ciertas deficiencias cualitativas se definen, dentro de ciertos par\u00e1metros, como recuperables, o reparables. Otras viviendas que presentan deficiencias m\u00e1s graves (o combinaciones de deficiencias) se clasifican como necesitadas de sustituci\u00f3n. Dicho de otro modo, reconoce el potencial de rehabilitaci\u00f3n de esas viviendas, no s\u00f3lo la necesidad de sustituirlas. Esta metodolog\u00eda sirve para responder a la cr\u00edtica de que los pronunciamientos sobre el d\u00e9ficit de vivienda se utilizan como justificaciones no contempladas para la nueva construcci\u00f3n.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Regeneraci\u00f3n urbana en Holanda: \u00e9nfasis en los barrios desfavorecidos<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La pol\u00edtica nacional de Grandes Ciudades ayuda a 18 ciudades de los Pa\u00edses Bajos a dar respuesta a los problemas de elevado desempleo, delincuencia, polarizaci\u00f3n y crecientes concentraciones espaciales de hogares con bajos ingresos y grupos \u00e9tnicos minoritarios, as\u00ed como a los problemas f\u00edsicos que suelen presentar las viviendas sociales.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La Pol\u00edtica de Grandes Ciudades se apoya en tres pilares: (i) la econom\u00eda y el empleo, (ii) la infraestructura f\u00edsica, y (iii) la infraestructura social. La financiaci\u00f3n se utiliza de forma integrada para mejorar la calidad del espacio urbano, crear m\u00e1s empleo y eliminar la exclusi\u00f3n social en los barrios. Este enfoque basado en la zona se centra en los barrios desfavorecidos y contribuye a la cohesi\u00f3n social a trav\u00e9s de medidas implementadas por los residentes, los organismos gubernamentales (autoridad local, polic\u00eda, organizaciones de bienestar social), las asociaciones de vivienda y los empresarios locales. Un reciente cambio de pol\u00edtica ha focalizado en 40 barrios de las cuatro mayores ciudades la implementaci\u00f3n de medidas de regeneraci\u00f3n por zonas.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En \u00c1msterdam, donde m\u00e1s de la mitad de las viviendas son sociales, las asociaciones de vivienda sin \u00e1nimo de lucro poseen 205.000 viviendas de alquiler social. Aunque est\u00e1n distribuidas por toda la ciudad en todos los distritos, una buena parte se concentra en los barrios de la posguerra, como las Ciudades Jard\u00edn del Oeste y el sureste de \u00c1msterdam. Con el tiempo, estas zonas se han convertido en lugares menos deseables para vivir, y la exclusi\u00f3n social y la pobreza se manifiestan de diversas maneras, aunque las viviendas est\u00e1n en un estado relativamente bueno. La nueva oleada de inversiones gubernamentales aprovecha las aportaciones de las asociaciones de vivienda y pretende crear una mezcla social de viviendas de alquiler y ocupadas por sus propietarios. Los pisos altos menos populares de los barrios objetivo se derriban y se sustituyen por viviendas de densidad media, a menudo en bloques de barrio de propiedad mixta. Los subsidios de vivienda siguen apoyando a los hogares con bajos ingresos y los desplazamientos se gestionan a trav\u00e9s de programas de reasignaci\u00f3n de las asociaciones de vivienda activas en el barrio.\u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Misi\u00f3n Nacional de Renovaci\u00f3n Urbana Jawaharlal Nehru (JNNURM)<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

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