{"id":8390,"date":"2022-05-06T17:04:25","date_gmt":"2022-05-06T15:04:25","guid":{"rendered":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/?post_type=tribe_events&#038;p=8390"},"modified":"2022-05-06T17:04:25","modified_gmt":"2022-05-06T15:04:25","slug":"viviendas-de-alquiler-y-formas-alternativas-de-propiedad-y-tenencia","status":"publish","type":"exemplary_case","link":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/casos-de-exito\/viviendas-de-alquiler-y-formas-alternativas-de-propiedad-y-tenencia\/","title":{"rendered":"Viviendas de alquiler y formas alternativas de propiedad y tenencia"},"content":{"rendered":"<h2><b><span data-contrast=\"auto\">Ejemplos de formas innovadoras de tenencia y administraci\u00f3n de la tierra<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">En Etiop\u00eda se est\u00e1 desarrollando la certificaci\u00f3n de la posesi\u00f3n de la tierra en dos fases: una forma menos compleja y otra m\u00e1s completa.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">En Lesotho se est\u00e1n estudiando los arrendamientos primarios, demarcados y registrables, con diferentes niveles de tecnicidad, y la creaci\u00f3n de registros de la tierra previos a su registro.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Los derechos de ocupaci\u00f3n se aceptaron en Mozambique como derechos plenos equivalentes a los derechos de tierra registrados tras la aprobaci\u00f3n de la Ley de Tierras en 1997. Adem\u00e1s, las pruebas orales equivalen a las pruebas del t\u00edtulo.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">En Namibia se est\u00e1 implementando la tenencia flexible de la tierra, seg\u00fan la cual los t\u00edtulos iniciales individuales que se basan en el grupo pueden convertirse posteriormente en t\u00edtulos individuales.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">En Ruanda se ha propuesto el registro formal a nivel nacional s\u00f3lo cuando las parcelas tengan m\u00e1s de 5 hect\u00e1reas; en caso contrario, se utilizar\u00e1n m\u00e9todos de registro locales.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">En Tanzania, las licencias residenciales en zonas urbanas pueden convertirse en t\u00edtulos completos m\u00e1s adelante.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">En Uganda existen dos opciones (t\u00edtulo de propiedad y certificado de ocupaci\u00f3n) para la misma parcela de tierra.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b><span data-contrast=\"auto\">Fideicomisos comunitarios de tierras (CLT) en Kenia<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\"> <img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-8391\" src=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/5.1-300x199.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"199\" srcset=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/5.1-300x199.png 300w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/5.1.png 346w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Figura: El barrio marginal de Kibera en Nairobi, Kenia. Foto \u00a9 UN-HABITAT\/Claudio Acioly. Fuente: <\/span><a href=\"https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Desde principios de la d\u00e9cada de 1990, se ha experimentado con los fideicomisos comunitarios de tierras (CLT, por sus siglas en ingl\u00e9s) como medio para proporcionar un acceso asequible a la tierra para la vivienda y otros fines relacionados en las ciudades secundarias de Kenia. Los CLTs combinan las ventajas de la tenencia comunal con los m\u00e9ritos de la propiedad individual orientada al mercado. Al retener un grupo la propiedad de la tierra y permitir a los miembros que sean titulares de arrendamientos del t\u00edtulo grupal, se pueden controlar las transferencias de la tierra y desalentar la especulaci\u00f3n. Los principios b\u00e1sicos del CLT son los siguientes:\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ol>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Optimizar las fuerzas colectivas de los miembros en el proceso de adquisici\u00f3n de tierras, la movilizaci\u00f3n de recursos, la obtenci\u00f3n de permisos oficiales y la provisi\u00f3n de infraestructuras por parte del gobierno y el municipio.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:525,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Mantener todas las tierras del asentamiento bajo un solo t\u00edtulo principal en manos de fideicomisarios.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:525,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Reducir el coste de la adquisici\u00f3n de tierras suprimiendo los estudios de titularidad de las parcelas individuales y consiguiendo que el Departamento de Tierras renuncie a la prima inicial del terreno.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:525,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Crear condiciones en las que se anime a los miembros a invertir en el desarrollo de la tierra y sean posibles las transacciones de mercado en mejoras (es decir, edificios).\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:525,&quot;335559731&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h2><span data-contrast=\"auto\">M\u00e1s informaci\u00f3n:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li><span data-contrast=\"auto\">ONU-H\u00e1bitat sobre tierra y vivienda asequible en \u00c1frica. Fuente: Augustinus, 2005; <\/span><a href=\"https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf<\/span><\/a><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Informe de ONU-H\u00e1bitat sobre la tierra y la vivienda asequibles en \u00c1frica. Fuente: <\/span><a href=\"https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/unhabitat.org\/sites\/default\/files\/download-manager-files\/Affordable%20Land%20and%20Housing%20in%20Africa.pdf<\/span><\/a><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u3164<\/p>\n","protected":false},"featured_media":6657,"parent":0,"template":"","meta":{"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"Tribe__Tickets_Plus__Commerce__WooCommerce__Main","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":[],"_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false},"barrera":[120],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/exemplary_case\/8390"}],"collection":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/exemplary_case"}],"about":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/exemplary_case"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8390"}],"wp:term":[{"taxonomy":"barrera","embeddable":true,"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/barrera?post=8390"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}