{"id":8551,"date":"2022-05-07T13:27:29","date_gmt":"2022-05-07T11:27:29","guid":{"rendered":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/?post_type=exemplary_case&#038;p=8551"},"modified":"2022-05-27T12:29:07","modified_gmt":"2022-05-27T10:29:07","slug":"promocion-de-viviendas-la-rosilla-4","status":"publish","type":"exemplary_case","link":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/casos-de-exito\/promocion-de-viviendas-la-rosilla-4\/","title":{"rendered":"PROMOCI\u00d3N DE VIVIENDAS LA ROSILLA 4"},"content":{"rendered":"<p>Una vez alcanzados los est\u00e1ndares propios de una sociedad moderna en confort, comodidad y salubridad en las viviendas, tanto por la normativa como por la industria, debemos evolucionar y aportar nuevos niveles de calidad en lo espacial, lo material y en sus posibilidades de evoluci\u00f3n.<\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Es necesario generar propuestas capaces de adecuarse a los nuevos retos sociales y los tipos de n\u00facleos familiares que conforman el tejido social en una exploraci\u00f3n de lo cotidiano.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">La parcela RC 4 se sit\u00faa en un nuevo desarrollo urban\u00edstico denominado APE 18.05 \u201cLa Rosilla\u201d en Madrid junto al distrito de Vallecas. La Rosilla se encuentra en el tri\u00e1ngulo formado por la Carretera de Villaverde a Vallecas, la avenida Mayorazgo y la calle Castej\u00f3n de Henares.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/youtu.be\/GmCGIQVUfYE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/youtu.be\/GmCGIQVUfYE<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"VISITA GUIADA A LA PROMOCI\u00d3N DE VIVIENDAS LA ROSILLA 4 DE LOS ESTUDIANTES DE LA ETSAM\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/GmCGIQVUfYE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">El proyecto busca generar una pieza de transici\u00f3n entre el espacio urbano difuso que lo caracteriza y el nuevo parque situado al sur. Las piezas se organizan en dos escalas alternas, la que agota la altura m\u00e1xima de ocho plantas y la que cuentan con cinco plantas. Su colocaci\u00f3n ortogonal permite una heterogeneidad en la percepci\u00f3n desde la v\u00eda p\u00fablica y una clara discontinuidad en los planos de fachadas.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-8558\" src=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-003-225x300.jpg\" alt=\"\" width=\"225\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-003-225x300.jpg 225w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-003-768x1024.jpg 768w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-003-450x600.jpg 450w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-003-600x800.jpg 600w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-003.jpg 1089w\" sizes=\"(max-width: 225px) 100vw, 225px\" title=\"\"> <img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-8556\" src=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-004-225x300.jpg\" alt=\"\" width=\"225\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-004-225x300.jpg 225w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-004-768x1024.jpg 768w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-004-450x600.jpg 450w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-004-600x800.jpg 600w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-004.jpg 1090w\" sizes=\"(max-width: 225px) 100vw, 225px\" title=\"\"><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">La limitaci\u00f3n normativa de profundidad de los edificios a 12 metros y los l\u00edmites de factores de relaci\u00f3n entre zonas comunes y privadas aconsejan organizar el conjunto de accesos a las viviendas mediante n\u00facleos para dos viviendas en el edificio longitudinal y n\u00facleo para 4 en el vertical. En la b\u00fasqueda de la mejora de estos aspectos, se organizan viviendas de configuraci\u00f3n flexible que permite una estancia pasante que contiene la cocina y el estar claramente separados y un vest\u00edbulo con almacenamiento, de manera paralela a este espacio, se organizan las zonas de noche con los dormitorios. Esta estructura permite incluir 71 viviendas protegidas de precio b\u00e1sico (VPPB), 3 de ellas para PMR.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Los edificios dispondr\u00e1n de un z\u00f3calo denso y rugoso construido mediante fabrica en aparejos con volumen, mientras que el resto de las envolventes de los edificios se construyen mediante un sistema SATE que optimiza el comportamiento energ\u00e9tico del mismo. A lo largo del jard\u00edn se generan unos n\u00facleos de actividad formados por un espacio de pavimento blando en \u00e1reas de juegos infantiles, unos bancos y una zona de plantaci\u00f3n de plantas tapizantes y \u00e1rboles que desarrollen gran porte y hoja caduca, permiti\u00e9ndose la plantaci\u00f3n al liberar el espacio bajo rasante el \u00e1mbito central de la parcela.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-8552\" src=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-007-300x238.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"238\" srcset=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-007-300x238.jpg 300w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-007-1024x811.jpg 1024w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-007-768x608.jpg 768w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-007-758x600.jpg 758w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-007-600x475.jpg 600w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-007.jpg 1374w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-8562\" src=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-001-300x202.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"202\" srcset=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-001-300x202.jpg 300w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-001-1024x690.jpg 1024w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-001-768x517.jpg 768w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-001-1536x1035.jpg 1536w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-001-891x600.jpg 891w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-001-600x404.jpg 600w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/ROSILLA-04-001.jpg 1756w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/p>\n<p><strong>Proyecto<\/strong><\/p>\n<p><em>Villa de Vallecas. C\/ Sitio Baler, 18\u00a0<\/em><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">AYBAR.MATEOS.ARQUITECTOS.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:2,&quot;335551620&quot;:2,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-8476\" src=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/emvs-1-300x193.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"193\" srcset=\"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/emvs-1-300x193.jpg 300w, https:\/\/affordablehousingactivation.org\/\/web\/app\/uploads\/2022\/05\/emvs-1.jpg 400w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una vez alcanzados los est\u00e1ndares propios de una sociedad moderna en confort, comodidad y salubridad en las viviendas, tanto por la normativa como por la industria, debemos evolucionar y aportar [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":8560,"parent":0,"template":"","meta":{"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":[],"_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false},"barrera":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/exemplary_case\/8551"}],"collection":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/exemplary_case"}],"about":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/exemplary_case"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"barrera","embeddable":true,"href":"https:\/\/affordablehousingactivation.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/barrera?post=8551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}